文府海景

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文府海景

在售低密社区 参考单价:12525元/平米起

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参考价格 12525元/m² 降价通知我

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楼盘地址 海南省文昌市清澜开发区文府路和疏港大道交汇处 发送至手机

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2022-06

文昌文府海景绿化率如何?文府海景容积率是多少? 最新

  文昌文府海景绿化率如何?文府海景容积率是多少?文府海景绿化率是40.03%%算中等水平,文府海景容积率是1.8。 (文府海景实景图或效果图)   文府海景绿化率如何   文府海景绿化率是:40.03%%算中等水平,信息仅供参考,准确绿化率信息咨询售楼处置业管家了解。 (文府海景实景图或效果图)   文府海景容积率是多少   文府海景容积率是1.8,项目建设成后将拥有理疗中心、业主会所(含老年大学、业主食堂、棋牌茶艺、书法绘画、图书阅览、运动健身、社团活动等)、汽车租赁服务及管家式物业服务,小区内人车分流,还配有多重的安防系统,为您营造安全的居住环境。   延展内容:   什么是容积率?什么是绿化率?   一、容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,房屋的容积率决定地价成本在房子中占的比例,而对于住户来说,房屋的容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越高,居民居住的舒适度越低,反之则居民居住的舒适度越高。   二、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。   容积率和绿化率多少好?   一、房屋容积率一般是由政府规定的.在现在执行的城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。   二、一般而言,房屋容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅的容积率为0.4~0.7,多层住宅的容积率为0.8~1.2,小高层住宅的容积率为1.5~2.0,高层住宅的容积率为1.8~2.5。   三、小区的绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比.但小区的绿化率只是小区开发商宣传楼盘绿化时用的概念。   以上就是文昌文府海景绿化率如何?文府海景容积率是多少?的介绍,想要更了解更多关于文昌楼市,房价,最新开盘楼盘,新房等信息,关注文昌房领地网。

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2022-06

文昌文府海景交房时间是什么时候?文府海景房子质量如何? 最新

  文昌文府海景交房时间是什么时候?文府海景房子质量如何?文府海景交房时间是交房时间暂未公布,交房时间信息仅供参考,想要了解准确的交房时间可以拨打400热线联系置业管家。文府海景房子质量不错。 (文府海景实景图或效果图)   文府海景交房时间是什么时候   文府海景交房时间是:交房时间暂未公布,交房时间信息仅供参考,想要了解准确的交房时间可以拨打400热线联系置业管家。 (文府海景实景图或效果图)   文府海景房子质量如何   文府海景房子质量不错,小区住宅设计为纯板式建筑,南北通透、户户朝阳,5栋住宅楼的楼间距比较大,前后无遮挡,通风采光性好,海南不缺少阳光,但通风**重要,这种板式设计成本高但更能提高居住的舒适度,更适合我们北方人的居住理念。   延展内容:   买房子怎么选择小区?   一、地理位置   一般来说,每一个城市都会有一些公认的优质楼盘,购房者找到其中之一并在小区周边以步行10分钟范围为半径,盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目,然后在你所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况,就能形成小区的横向比较。   二、关注建筑工地动态   如果购房者是购买期房的话,那么小编就建议你其实可以要求去建筑工地参观,主要观察施工场地机械是否齐全、工人是否正在施工等等。当然,也可以要求查看施工单位的证书、证件等等是否齐全。另外,由于沙盘中楼栋之间的楼间距与实际会有所差别,因此要在施工现场要确认实际楼间距是否与售楼部的说辞一致。   三、看居民素质   购房者选择小区时应该看看小区里面的居民素质,这些人是购房者未来的邻居,如果邻居素质高,你住起来也就放心得多,如果邻居素质低,你就不放心。怎么看呢?很简单,第一看小区绿化带有没有被人踩踏甚至是在人行道之外从绿化带被人用脚开辟出了道路;小区有没有垃圾;车辆停放是否整齐,这些都值得反思。   以上就是关于文昌文府海景交房时间是什么时候?文府海景房子质量如何?的内容介绍,想了解更多关于文府海景楼盘信息、开发商、楼盘价格的可以拨打下方400热线电话,置业管家为您解答。了解更多文昌楼市关注文昌房领地网。

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2022-06

文昌文府海景位置在哪?文府海景好不好? 最新

  文昌文府海景位置在哪?文府海景好不好?文府海景楼盘地址位置在:海南省文昌市清澜开发区文府路和疏港大道交汇处,文府海景挺好的。 (文府海景实景图或效果图)   文府海景位置在哪   文府海景楼盘地址位置在:海南省文昌市清澜开发区文府路和疏港大道交汇处,周边交通便利,出行方便。想要获取具体位置信息可以联系置业管家为您推送微信发地址信息。 (文府海景实景图或效果图)   文府海景好不好   文府海景挺好的,文府海景项目分两期开发,先开发的是路北一期,总占地面积是35.04亩,规划建筑面积50505㎡,项目由1栋商业和5栋高层纯板式通透建筑组成。小区的5栋住宅楼的楼间距比较大,前后无遮挡,通风采光性好;住宅设计为纯板式建筑,南北通透、户户朝阳。   延展内容:   买房时如何挑选最佳楼栋?   一、看楼栋朝向   对于购买期房的购房者来说,在售楼部看房的时候要注意观察沙盘,然后确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在广州,那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。   二、看出行是否方便   在选择最佳楼栋的时候,购房者可以看看该楼栋出行是否方便,如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近,必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋,其实很难真正使购房者得到生活上的便利。   三、看楼间距大小   楼间距的大小对于楼栋来说也是很重要的,楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。最重要的是,一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。另外,楼间距不只是说前后间距,还包括左右间距。   四、注意噪音   在选择楼栋的时候,购房者可以注意该楼栋附近会不会有噪音,如果栋楼的地理位置处于小区的出入口,或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是低楼层的房子,影响更加严重。所以我们买房的时候,要尽量避开这些房子,选择受到噪音影响小的那栋。   五、景观视野好坏   一般来说,位置比较好的楼栋附近的景观视野也会比较好,如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者,选房的时候,最好能选择景观视野较好的楼栋。   六、是否存在不确定因素   对于房屋来说,是可能村子一些不确定因素的,购房者在选房的时候,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光,如果是要建设小区的垃圾站、配电房等,那就更加需要谨慎考虑了。   七、其它不利因素   购房者在选择楼栋的时候要注意一些位置比较特殊的楼栋,比如附近是否存在高压线、信号发射塔等,购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,尽量选择避开这些楼栋。   以上就是关于文昌文府海景位置在哪?文府海景好不好?的详细介绍,想了解关于文昌文府海景更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注文昌房领地。

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2022-06

文昌文府海景物业是哪家?文府海景交房时间是什么时候? 最新

  文昌文府海景物业是哪家?文府海景交房时间是什么时候?文府海景物业是海南一久物业服务有限公司,文府海景交房时间是暂无资料。 (文府海景实景图或效果图)   文府海景物业是哪家   文府海景物业是:海南一久物业服务有限公司,物业公司信息仅供参考以实际物业公司入驻为准。 (文府海景实景图或效果图)   文府海景交房时间是什么时候   文府海景交房时间是:交房时间暂未公布,交房时间信息仅供参考,想要了解准确的交房时间可以拨打400热线联系置业管家。   延展内容:   如何判断小区物业好坏?   一、小区公共区域的卫生环境   小区的绿植是否修剪整齐;公共墙面有无污渍;地面有无垃圾;水池的水质如何。   二、建筑外立面整洁度   一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁,还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。   三、公共设施的状况   小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好。   四、看保安对陌生人的态度   一般小区保安对陌生人群有三种处理方式:经常出入小区的快递员等,一般不会阻拦,有的小区还会给临时出入证;业主的亲朋好友进入小区,门卫是否会登记并告知业主核实;临时访客比如中介、看房者进入小区,保安是否陪同。   五、物业的反应速度   小区物业一般要保证24小时有人值班,急修业务必须半小时内有人上门,一般维修能否及时处理。业主投诉,几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。   六、关于物业费   物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量,公共设施维修保障频次来确定物业费价格。   七、了解物业的相关制度和收费标准   了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。   八、小区安全防卫级别   小区保安和业主是否熟悉,小区保安巡逻频率很重要。有的物业公司要求所有保安必须认识业主的私家车,限期认识业主本人。小区围墙是否安装防盗监控设施,低楼层是否加强安全保卫措施。   以上就是关于文昌文府海景物业是哪家?文府海景交房时间是什么时候?的内容全部介绍,想要了解更多关于文府海景物业公司,交房时间,最新成交价,剩余房源查下可以拨打下方售楼处电话联系置业管家。

价格走势

文府海景房价 文昌房价

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房屋产权70年

规划面积23360.7㎡

最大栋距暂无资料米

售楼处地址海南省文昌市清澜开发区文府路和疏港大道交汇处

装修状况精装修

建筑面积50504.8㎡

规划户数518户

物业公司海南一久物业服务有限公司

物业类型住宅

建筑形式高层,板楼

楼盘朝向暂无资料

预售许可[2018]文房预字(031)号查看图片

物业费暂无资料元/㎡/月

绿化率40.03%%

容积率1.8

开发商海南金凯利房地产开发有限公司

楼盘介绍 文昌文府海景,12525元每平米,楼盘地址为海南省文昌市清澜开发区文府路和疏港大道交汇处,想了解更多有关文府海景的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,文昌文府海景开盘时间,文昌文府海景交房时间,文昌文府海景房价等请持续关注文昌文府海景楼盘!

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