观澜湾 价值分析报告
项目概述
观澜湾海景酒店位于海南省著名旅游风景区—文昌高隆湾高隆路,距高隆湾海边约300米。观澜湾海景酒店简称“观澜湾”。观澜湾占地13320平方米,总建筑面积36517.08平方米,容积率2.35,绿地率35%,建筑密度15.9%,总户数512户,停车位257。观澜湾共29层,为高隆湾滨海度假区建筑。负一层为酒店配套设备用房及地下车库,一至三层为大堂、西餐厅、中餐厅、茶楼、多功能厅组成的酒店配套,四至二十八层为产权式酒店客房,二十九层为商务会所(阁),顶层设观海台,有休闲咖啡茶座,既是的观海平台,也是的航天发射观看平台。观澜湾将委托著名的三亚丽景海湾酒店管理团队进行酒店经营管理。主题商业会所配套,板式设计,户户观海,精品小户,空间,超低公摊,将使业主得到实惠。观澜湾共有5种户型,A户型一室两厅一卫建面约:61.93㎡(套内47.2㎡);B户型单间配套建面约:47.02㎡(套内35.7㎡);C户型为一房两厅一卫建面约:66.45㎡(套内50.45㎡);D户型一房两厅一卫建面约:69.65㎡(套内54.1㎡);E户型单间配套建面约:41.45(套内31.47㎡)。观澜湾共有5部电梯,5梯20户。酒店业主可自住也可返租给酒店,自住无天数限制,想住多久就住多久,返租给酒店经营,肯定能获得,三方审计监督看得见。
观澜湾项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
观澜湾项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
观澜湾海景酒店位于海南省著名旅游风景区—文昌高隆湾高隆路,公交路线:逸龙湾(公交站):9路;森海湾(公交站):9路;高隆湾·椰海尚品(公交站):15路旅游专线(2);椰海尚品(公交站):5路;9路;12路;晋唐海湾(公交站):9路;文昌税务局(公交站):5路;12路;税务局(公交站):5路;12路;高隆湾·海拓澜湾(公交站):5路;12路;清澜派出所(公交站):5路;12路;白金海岸(公交站):15路旅游专线(2);交通方式:从文昌大道行驶进入文清大道,沿文清大道行驶3.8公里,直行继续沿文清大道行驶160米,在第3个出口朝文清大道/市委·市政府/东郊椰林方向,继续沿文清大道行驶5.5公里,右转进入旅游大道沿旅游大道行驶620米,右转进入高隆路沿高隆路行驶1.2公里,到达终点观澜湾是由文昌吉方实业有限公司开发,房屋产权:酒店式公寓:50年,规划户数:500,建筑面积:36532.6平米。小区具体情况如下:
车位数
257辆(地上158辆、地下99辆),配套车位,不出售