文昌正商红椰湾居住环境好不好,正商红椰湾出行方便吗?正商红椰湾绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。
(正商红椰湾实景图或效果图)
正商红椰湾居住环境好不好
正商红椰湾生活环境很好,项目绿化高。
(正商红椰湾实景图或效果图)
正商红椰湾出行方便吗
正商红椰湾出行很方便的,正商红椰湾是正商地产在海南打造的首个旅游地产作品,项目位于海南岛东北部的文昌市清澜开发区,距高隆湾约1.5公里距离,西邻海口,南邻琼海,从文昌火车站至美兰机场仅22**。正商红椰湾项目共由五个地块组成,沿新港路、滨湾路Z型分布,总占地面积约279亩,总建筑面积约35万平米。红椰湾借助文昌独特的自然资源及人文资源优势,未来将打造成集住宅、酒店、大型商业、休闲娱乐于一体的综合性近海养生度假社区。正商红椰湾项目一期总建筑面积约110000平米,容积率2.0,绿化率46.82%,总户数约1284户,其中300余户为普通住宅,其余为产权式酒店和酒店式公寓。为了满足高端客户的旅游度假生活需要,社区还配备了近千个停车位、6000余平方米的商业及会所、室外游泳池等。正商红椰湾社区布局上,项目根据用地形态和周边环境,采用“一心、一轴、四组团”的布局结构,开放性景观轴线贯穿社区中央,服务配套设施、泳池、景观广场等分布于社区核心位置,住宅区、酒店区、商业区合理分布。正商红椰湾建筑风格上,社区采取具有热带休闲特点的现代建筑风格,以独特的造型及清新淡雅的色彩,营造一种简约大方的热带风情,与当地的热带气候特色融为一体。正商红椰湾景观设计上,社区以热带特有的风情植物和自然景观水面等要素,构筑动静皆宜的室外休闲环境,使建筑与景观相得益彰,精心营造舒适惬意的度假社区氛围。“面朝大海、春暖花开”,于别处是梦境,在正商红椰湾化为现实。
房产知识:
同一地段的多层与高层如何选择?
多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。
1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层
普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、从视野方面来看,高层比多层采光好
高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低
即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
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