文昌鲁能山海天海石滩贰号开发商有实力吗,鲁能山海天海石滩贰号前景怎么样?鲁能山海天海石滩贰号项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,鲁能山海天海石滩贰号的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(鲁能山海天海石滩贰号实景图或效果图)
鲁能山海天海石滩贰号开发商有实力吗
鲁能山海天海石滩贰号开发商实力雄厚,可以选择,文昌鲁能山海天位于海南省文昌市铜鼓岭国际生态旅游度假区,有着良好的生态环境,便利的交通,还拥有良好的养生特色服务,该区域拥有海洋、森林、红树湿地三大完整生态系统。文昌位于海南的东北角,常年平均气温在23°-25°之间。宜人的自然气候环境让文昌获得了“阳光东海岸上明珠”的美誉。鲁能山海天位于文昌市东部,处于铜鼓岭国际生态旅游区内,占据海南东线的正南向海湾,是东线正南向海景项目。据悉,鲁能山海天项目总投资上千亿,建成后可以同时容纳30万人活动。为了实现原有生态和后续配置的和谐,鲁能山海天还进行了详尽规划。目前,鲁能海天城规划的海岸休闲带、50万平方米养生植物园中10万平米花海、椰林园、植物园、南药园等项目建设已经初具规模。在此基础上2016年还将重点规划建设24公顷PGS生态农庄基地。在生活娱乐设施的配置上,希尔顿酒店、山海天精品酒店已投入运营。7万平米的南洋风情商业街已经启动招商工作。全球的度假机构地中海俱乐部的签约入驻更是为朋友们度假休闲体验提供了标准。鲁能山海天,除了奇妙的原生秘境,还有海滨自然。作为海南北部目前纯净且具开发价值的原生态滨海区域,有着天然的优势,漫长的海岸线,西至卫星发射基地,北靠铺前旅游区。这里风景秀丽,海天一线,可谓是美不胜收。漫步在波光粼粼的海滨,吹着暖暖的海风,惬意的海居生活不过如此。鲁能山海天,在美丽的滨海城市文昌,于原生的自然环境中筑梦,打造一处令人心驰神往的海居,营造一种浪漫惬意的度假生活。
(鲁能山海天海石滩贰号实景图或效果图)
鲁能山海天海石滩贰号前景怎么样
鲁能山海天海石滩贰号发展前景是比较好的,
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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